Larbase Finance
Ambiente
{{ amb }}
Unidade
Matriz — São Paulo
⌘K
Notificações
{{ a.t }}
{{ a.m }}
AA
Ana Alves
Diretora financeira
{{ tipLabel }} {{ tipSub }}
Visão geral
Operação financeira · {{ dashSub }}
{{ unidadeLabel }}
{{ o.label }}
{{ o.sub }}
{{ periodoLabel }}
{{ o.label }}
{{ o.sub }}
Dashboard executivo
Operação do dia
Pendências críticas
Central de alertas
{{ k.label }}
{{ k.int }}{{ k.dec }}
{{ k.delta }}
{{ s.label }}
{{ s.v }}
Mapa do dinheiro
{{ dashSub }} · valores liquidados no período
{{ mapaTotalFmt }}
recebidos e distribuídos
ERP Cobrança Pagamento Liquidação Split Repasse Conciliação Retorno ERP
{{ m.label }}
R$ {{ m.vFmt }} · {{ m.pctFmt }}
Fluxo financeiro · {{ chartLegend }}
Cobrado Recebido Repassado
Dia Semana Mês
100806040200
{{ c.label }}
Recebimentos recentes
Ver todos
{{ r.ini }}
{{ r.nome }}
{{ r.tipo }}
{{ r.valor }}
{{ r.tempo }}
Transações recentes
IDPagadorContratoMétodoValor líquidoStatusLiquidação
TX-9F2A41Maria DuarteLC-2041PixR$ 3.200,00LiquidadaHoje, 16:20
TX-9F2A38Ricardo NunesLC-2103CartãoR$ 4.980,00Em análise28/05 (D+30)
TX-9F2A26Cond. Vila MarianaLC-1888BoletoR$ 1.740,00RepassadaOntem, 09:12
TX-9F2A11Ana BeatrizLC-1990PixR$ 128,00DivididaHoje, 11:41
TX-9F2A04Jorge PeixotoLC-2077BoletoR$ 2.410,00Recusada
Saldo disponível para repasseliquidado
R$ 1.240.560,00
distribuído em 3 contas de liquidação
A liquidar
R$ 565.240
Bloqueado
R$ 342.900
Operação do dia
{{ o.label }}
{{ o.meta }}
{{ o.v }}
Alertas críticos
6 abertos
{{ a.t }}
{{ a.m }}
{{ k.label }}
{{ k.v }}
{{ k.meta }}
Agenda operacional · 22 mai 2026
Rotinas automáticas e janelas de liquidação do dia
5 de 8 concluídas
{{ d.hora }}
{{ d.t }}{{ d.st.label }}
{{ d.d }}
Números do dia
{{ o.label }}
{{ o.meta }}
{{ o.v }}
Últimos recebimentos
{{ r.ini }}
{{ r.nome }}
{{ r.tipo }}
{{ r.valor }}
{{ r.tempo }}
Críticas
3
bloqueiam a operação
Atenção
4
exigem ação nesta semana
Valor retido
R$ 388,7K
parado por pendência
SLA vencido
1
conciliação há 2 dias
Fila de pendências
ordenada por criticidade e SLA
PendênciaMóduloValor envolvidoSLAResponsávelAção
{{ p.t }}
{{ p.mod }} {{ p.valor }} {{ p.sla }} {{ p.resp }}
{{ a.sev }} {{ a.mod }} · {{ a.quando }}
{{ a.t }}
{{ a.m }}
{{ a.st }}
Regras de alerta
Gatilhos monitorados continuamente
{{ r.r }}
{{ r.c }} · {{ r.canal }}
Transações
Fonte oficial: gateway · {{ txnCount }} transações no filtro atual · 16–22 mai 2026
Status {{ txStatusLabel }}
{{ o.label }}
Método {{ txMetodoLabel }}
{{ o.label }}
Adquirente {{ txAdqLabel }}
{{ o.label }}
Só pendentes
Limpar filtros
{{ tb.label }}
{{ selLabel }} · {{ selTotalFmt }}
Limpar
ID {{ icId }} Pagador {{ icPagador }} Contrato Método {{ icMetodo }} Bruto {{ icBruto }} Taxas {{ icTaxa }} Líquido {{ icLiq }} Status {{ icSt }} Adquirente {{ icAdq }} Liquidação Conciliação
{{ t.id }} {{ t.pagador }} {{ t.contrato }} {{ t.metodo }} {{ t.brutoFmt }} {{ t.taxaFmt }} {{ t.liqFmt }} {{ t.st }} {{ t.adq }} {{ t.liqData }} {{ t.conc }}
Nenhuma transação encontrada
Ajuste a busca ou os filtros para ampliar o resultado.
Mostrando {{ txRangeLabel }} de {{ txnCount }} transações filtradas
Split & distribuição
Como cada recebimento é dividido antes do repasse · aplicação em cascata
Regras de split
Simulador
Taxas & retenções
Regras de split
{{ regraSel.nome }} {{ regraSel.stLabel }} Alterações não salvas
{{ regraSel.id }} · prioridade {{ regraSel.prio }} na cascata · {{ regraSel.aplic }}
Nome da regra
Escopo
Tipo de cálculo
Valor
Valor mínimo (R$)
Destino do valor retido
Cálculo aplicado: {{ regraSel.resumo }}, com {{ regraSel.minLabel }}, destinado a {{ regraSel.dest }}.
Testar contra uma transação real
O cálculo abaixo usa os valores do formulário, ainda não salvos
{{ teste.contrato }}·{{ teste.imovel }}·{{ teste.metodo }}
Valor bruto da transação{{ teste.brutoFmt }}
Cálculo da regra{{ teste.calcFmt }}
Retido por esta regra · {{ teste.pct }}{{ teste.retFmt }}
Segue para as demais regras{{ teste.restoFmt }}
O mínimo de {{ teste.minFmt }} prevaleceu sobre o cálculo percentual nesta transação.
Histórico de alterações
{{ h.o }}
{{ h.quem }} · {{ h.d }}
{{ h.nota }}
Ordem da cascata
{{ h.n }}
{{ h.t }}
{{ h.d }}
A regra mais específica sempre prevalece. Exceções de contrato têm precedência sobre unidade e global.
Hierarquia de aplicação
{{ h.n }}{{ h.t }}
{{ h.d }}
Exemplo — aluguel de R$ 5.000,00
resultado do split padrão
Proprietário
R$ 4.200,00
Taxa adm. (10%)
R$ 500,00
Seguro-incêndio
R$ 150,00
Garantia locatícia
R$ 70,00
Tarifa financeira
R$ 30,00
Fundo de reserva
R$ 50,00
Regras configuradas
Ordem de aplicação na cascata · clique para editar, use as setas para reordenar
OrdemRegraEscopoTipoBase de cálculoAplicaçãoStatusAtiva
{{ r.prio }}
{{ r.nome }}
{{ r.id }}
{{ r.escopo }} {{ r.tipo }} {{ r.base }} {{ r.aplic }} {{ r.stLabel }}
Parâmetros da cobrança
Valor da cobrança (aluguel)
Forma de pagamento
Adquirente
Retenções e taxas
Taxa administrativa (%)
Fundo de reserva (%)
Seguro-incêndio (R$)
Garantia locatícia (R$)
Tarifa financeira (R$)
Resultado do split
repasse em D+{{ simDias }}
Valor líquido ao proprietário
{{ simLiquido }}
Valor bruto{{ simBruto }}
{{ s.k }}
{{ s.d }}
− {{ s.v }}
Líquido ao proprietário{{ simLiquido }}
Taxas e retenções aplicadas
Aplicadas na ordem da cascata, antes do repasse ao proprietário
ItemTipoValorBase de cálculoDestinoSituação
{{ t.item }} {{ t.tipo }} {{ t.valor }} {{ t.base }} {{ t.dest }} {{ t.onLabel }}
Tarifas por método de pagamento
MétodoAdquirenteCustoRepassadoObservação
{{ m.metodo }} {{ m.adq }} {{ m.custo }} {{ m.repassado }} {{ m.obs }}
Impacto no mês
Taxa de administração retidaR$ 438.250,00
Prêmios de produtosR$ 187.900,00
Fundo de reservaR$ 75.000,00
Custo de adquirência− R$ 82.430,00
Retenção líquidaR$ 618.720,00
A ordem da cascata define o valor final: taxa da unidade sobrepõe a global, o produto entra depois e a exceção do contrato tem precedência sobre todas.
Repasses a proprietários
Agenda 22–24 mai · 782 proprietários ativos · fonte: gateway
{{ r.label }}
{{ r.v }}
Repasses acima de R$ 50.000 exigem aprovação de gestor (alçada dupla) e validação de conta bancária.
Agenda de repasses
Pendentes
Processados
Aprovação em lote
Repasses
{{ repDet.prop }} {{ repDet.st }} Exige alçada de gestor
{{ repDet.doc }} · {{ repDet.banco }} · Pix {{ repDet.pix }} · previsto para {{ repDet.data }}
Repasse retido. {{ repDet.motivo }} — corrija o cadastro bancário antes de reprocessar.
Composição do repasse
{{ repDet.unidadesLabel }} · {{ repDet.carteiraLabel }}
ImóvelInquilinoCompetênciaVenceuPago emBrutoTaxaLíquido
{{ x.imovel }}
{{ x.contrato }}
{{ x.inq }} {{ x.comp }} {{ x.venc }} {{ x.pago }} {{ x.brutoFmt }} {{ x.taxaFmt }} {{ x.liqFmt }}
Subtotal antes das retenções {{ repDet.somaBrutoFmt }} {{ repDet.somaTaxaFmt }} {{ repDet.somaLiqFmt }}
Produtos e retenções (IR, fundo de reserva, garantia) − {{ repDet.retFmt }}
Totais do ciclo {{ repDet.somaBrutoFmt }} {{ repDet.somaTaxaFmt }} {{ repDet.liqFmt }}
Líquido ao proprietário {{ repDet.liqFmt }}
Do bruto ao líquido
{{ c.k }}
{{ c.d }}
{{ c.sinal }}{{ c.v }}
Líquido ao proprietário{{ repDet.liqFmt }}
Aprovação
Ana Alves · Diretora financeira · alçada até R$ 500.000
Justificativa da alçada · obrigatória
Ciclo do repasse
{{ e.t }}
{{ e.d }}
{{ g.data }}{{ g.qtd }} repasses
total líquido{{ g.total }}
{{ r.prop }}
{{ r.banco }} · Pix {{ r.pix }}
{{ r.liqFmt }}
bruto {{ r.brutoFmt }}
{{ r.st }}
Repasses pendentes
{{ repPendLabel }}
ProprietárioConta de repasseLíquidoData previstaStatusAção
{{ r.prop }}
{{ r.doc }}
{{ r.banco }} {{ r.liqFmt }} {{ r.data }} {{ r.st }}
Repasses processados
{{ repProcLabel }} · comprovantes disponíveis
ProprietárioConta de repasseBrutoLíquidoDataStatusComprovante
{{ r.prop }} {{ r.banco }} {{ r.brutoFmt }} {{ r.liqFmt }} {{ r.data }} {{ r.st }} Ver detalhe
Proprietário Banco / Pix Imóv. Bruto Taxa adm. Retenções Líquido Data Status
{{ r.prop }}
{{ r.doc }}
{{ r.banco }}
Pix: {{ r.pix }}
{{ r.imoveis }} {{ r.brutoFmt }} {{ r.taxaFmt }} {{ r.retFmt }} {{ r.liqFmt }} {{ r.data }} {{ r.st }}
{{ repSelCount }} selecionado(s) · total líquido {{ repSelTotal }}
Propostas & análise de garantia
Esteira operacional · dados cadastrais sincronizados do ERP
Novas propostas
12
Em análise
47
Aguardando docs
19
Aprovadas (mês)
231
Reprovadas
38
Taxa de aprovação
68%
Esteira completa
Novas propostas
Em análise
Aguardando documentos
Aprovadas
{{ col.label }}{{ col.count }}
{{ p.id }}{{ p.score }}
{{ p.inquilino }}
{{ p.imovel }}
{{ p.alugFmt }}{{ p.tempo }}
{{ p.produto }}
{{ propListTitle }}
Propostas & análise de garantia · clique em uma linha para abrir a análise completa
Esteira completa
Novas propostas
Em análise
Aguardando documentos
Aprovadas
PropostaInquilinoImóvelProdutoAluguelRendaComprom.ScoreAberta
{{ p.id }} {{ p.inquilino }} {{ p.imovel }} {{ p.produto }} {{ p.alugFmt }} {{ p.rendaFmt }} {{ p.comprom }} {{ p.score }} {{ p.tempo }}
Propostas
Nova proposta de locação
Os dados alimentam a análise de risco automática antes de entrar na esteira
Interessado
Nome completo
CPF
Renda mensal comprovada (R$)
Imóvel e condições
Imóvel pretendido
Valor do aluguel (R$)
Prazo contratual
Modalidade de garantia
{{ p.k }}
{{ p.d }}
Análise preliminar
Comprometimento de renda {{ novaProp.compromFmt }}
Aluguel pretendido{{ novaProp.alugFmt }}
Renda comprovada{{ novaProp.rendaFmt }}
Garantia escolhida{{ novaProp.produto }}
{{ novaProp.regraTxt }}
Ao criar, a proposta entra em "Novas propostas" e o interessado recebe o link para enviar os documentos.
{{ propostaSel.inquilino }}
{{ propostaSel.id }} · {{ propostaSel.produto }}
Score interno de risco
{{ propostaSel.score }}{{ propostaSel.scoreTxt }}
Comprometimento de renda
{{ propostaSel.comprom }}
Dados da proposta
Inquilino
{{ propostaSel.inquilino }}
Renda mensal comprovada
{{ propostaSel.rendaFmt }}
Imóvel
{{ propostaSel.imovel }}
Valor do aluguel
{{ propostaSel.alugFmt }}
Prazo contratual
{{ propostaSel.prazo }}
Produto solicitado
{{ propostaSel.produto }}
Documentos
{{ docsResumo }}
{{ d.n }}
{{ d.obs }}
{{ d.lbl }}
Anexar documento
Validações
{{ d.n }}
{{ d.obs }}
{{ d.lbl }}
Painel de decisão
Carlos Prado · Analista de crédito
Parecer da análise · obrigatório
{{ bloqueioProp }}
Ou registre outro encaminhamento:
{{ d.label }}
Precificação estimada
{{ propostaSel.produto }}
Sem produto locatício contratado — a locação depende de fiador com imóvel quitado ou caução de 3 aluguéis.
{{ i.k }}{{ i.v }}
Prêmio mensal{{ propPreco.premioFmt }}
Comissão da imobiliária (32%){{ propPreco.comissaoFmt }}
Receita no contrato (12 meses){{ propPreco.anualFmt }}
Cobertura{{ propPreco.cobertura }}
Timeline
{{ e.t }}{{ e.marca }}
{{ e.u }} · {{ e.d }}
Contratos
Geração automática, assinatura eletrônica e controle de vigência
Gerados
{{ ctGerados }}
Aguardando assinatura
{{ ctAguardando }}
Assinados (mês)
289
Ativos
1.284
Cancelados
22
Expirando ≤ 5d
7
Gerados
Aguardando assinatura
Assinados
Templates
Contratos
{{ contratosCount }} registros · clique para abrir o editor
IDTipoPartesValorAssinaturasStatus
{{ c.id }} {{ c.tipo }} {{ c.partes }} {{ c.valor }}
{{ c.ass }}/{{ c.total }}
{{ c.status.label }}
Templates & cláusulas
+ Novo
{{ t.nome }}{{ t.status.label }}
{{ t.vars }} variáveis · {{ t.ass }}
Editor estruturado
Blocos de texto, variáveis dinâmicas (nome, CPF, imóvel, valor, vigência), controle de versões, ordem de assinatura e pré-visualização.
Templates de contrato
Blocos de cláusulas, variáveis dinâmicas e ordem de assinatura
TemplateVariáveisAssinantesStatusAções
{{ t.nome }} {{ t.vars }} {{ t.ass }} {{ t.status.label }}
Contratos
{{ contratoSel.tipo }}
{{ contratoSel.status.label }} {{ contratoSel.versaoLabel }}
{{ contratoSel.subtitulo }}
{{ contratoSel.bloqueioEnvio }}
Cláusulas
{{ c.n }} {{ c.t }}
+ Adicionar cláusula
Preenchida
Pendente de variável
Não aplicável
Editor Variáveis {{ contratoSel.compLabel }}
Template: {{ contratoSel.tipo }}
Cláusula {{ clausulaDet.n }} — {{ clausulaDet.t }}
Editando o texto desta cláusula no contrato {{ contratoSel.id }}
Ver documento completo
Cláusula de texto fixo — não depende de variáveis do cadastro.
«{{ u.k }}» {{ u.v }} Não preenchida
{{ contratoSel.tipo }}
Instrumento particular · {{ contratoSel.id }} · {{ contratoSel.inq }} e {{ contratoSel.prop }}
{{ d.titulo }}

{{ d.corpo }}

{{ contratoSel.bloqueioEnvio }}
Variáveis do contrato
{{ v.k }}
Ordem de assinatura
{{ a.ini }}
{{ a.nome }}{{ a.st.label }}
{{ a.papel }} · {{ a.meio }}
{{ a.quando }}
{{ contratoSel.assProgresso }}
{{ contratoSel.envioLabel }}
Histórico de versões
{{ h.v }}
{{ h.quem }} · {{ h.d }}
{{ h.nota }}
Renovação e reajuste
Vigência termina em {{ renovacao.fim }}
Índice contratado{{ renovacao.indice }} · {{ renovacao.pctFmt }}
Acréscimo mensal+ {{ renovacao.difFmt }}
Novo aluguel{{ renovacao.novoFmt }}
Rescisão antecipada
Multa contratual (3 aluguéis){{ rescisao.multaFmt }}
Meses cumpridos{{ rescisao.mesesDecorridos }} de {{ contratoSel.meses }}
Multa proporcional{{ rescisao.proporcionalFmt }}
{{ rescisao.aviso }}
Templates de contrato
{{ tplDet.nome }} {{ tplDet.status.label }} Alterações não salvas
{{ tplDet.subtitulo }}
Identificação
Nome do template
Ordem de assinatura
Situação de publicação
{{ o.label }}
Blocos de cláusula
Clique para incluir ou remover. As variáveis exigidas pelo contrato saem das cláusulas selecionadas.
Biblioteca Larbase · {{ tplDet.libLabel }}
Cláusulas padrão homologadas · base de toda locação
{{ b.t }}
{{ b.reqLabel }}
Cláusulas opcionais da biblioteca · use quando o caso pedir
{{ b.t }}
{{ b.reqLabel }}
Cláusulas próprias redigidas pela imobiliária
{{ b.t }}
{{ b.reqLabel }}
Nenhuma cláusula própria ainda — crie uma para tratar de algo que a biblioteca não cobre.
Nova cláusula própria
Título
Texto da cláusula
Variáveis usadas
{{ v.nome }}
{{ tplDet.novaHint }}
Um template sem nenhum bloco não pode ser salvo — selecione ao menos uma cláusula.
Variáveis mapeadas
Total{{ tplDet.nVars }}
{{ v.nome }}
Assinatura e uso
Ordem{{ tplDet.ass }}
Assinantes{{ tplDet.nAssLabel }}
{{ tplDet.usadosLabel }} — alterações valem para contratos gerados a partir de agora.
Fora de produção
Este template não aparece como opção na geração de contrato enquanto não for publicado.
Contratos
Gerar novo contrato
As variáveis do template são preenchidas pela proposta de origem e pelo cadastro do imóvel
1 · Template
Somente templates publicados podem gerar contrato.
{{ t.nome }}
{{ t.blocosLabel }}
{{ t.motivo }}
2 · Cláusulas do contrato
O template define as cláusulas base. As adicionais valem só para este contrato e saem da biblioteca ou das cláusulas próprias.
{{ c.t }}{{ c.origemLabel }}
Adicionar a este contrato
{{ e.t }}
{{ e.origemLabel }}
3 · Proposta de origem
Escolher uma proposta preenche inquilino, imóvel, proprietário, aluguel e garantia.
{{ o.quem }}
{{ o.obs }}
4 · Partes e condições
Inquilino
Proprietário
Imóvel
Aluguel (R$)
Vigência (meses)
Início da vigência
Dia de vencimento
Índice de reajuste
Taxa de administração (%)
Garantia
Resumo da geração
Template{{ novoCt.tplLabel }}
Cláusulas{{ novoCt.totalClausulasLabel }}
{{ novoCt.extrasLabel }}
Variáveis{{ novoCt.varsLabel }}
Assinatura{{ novoCt.assLabel }}
Aluguel{{ novoCt.aluguelFmt }}
Vigência{{ novoCt.vigLabel }} · até {{ novoCt.fimLabel }}
Taxa de administração{{ novoCt.taxaFmt }}
Multa de rescisão{{ novoCt.multaFmt }}
Variáveis pendentes
{{ p.nome }}
{{ novoCt.gerarHint }}
Produtos locatícios
Catálogo de produtos financeiros e de proteção · carteira ativa
Catálogo
Carteira ativa
{{ p.cat }}
{{ p.status.label }}
{{ p.nome }}
{{ p.preco }}
Ativos
{{ p.ativosFmt }}
Receita
{{ p.receitaFmt }}
Rent.
{{ p.rentFmt }}
Carteira ativa de produtos
Contratos vigentes, exposição financeira e sinistralidade por produto
Catálogo
Carteira ativa
ProdutoCategoriaContratos ativosReceita / mêsExposiçãoSinistrosSinistralidadeRentabilidade
{{ c.nome }} {{ c.cat }} {{ c.ativos }} {{ c.receitaFmt }} {{ c.exposicao }} {{ c.sinistros }} {{ c.sinistroPct }} {{ c.rent }}
{{ produtoSel.nome }}{{ produtoSel.cat }}
{{ produtoSel.preco }} · {{ produtoSel.id }}
{{ k.label }}
{{ k.v }}
Precificação & regras comerciais
{{ p.label }}{{ p.v }}
Editar parâmetros
Não salvo
Nome do produto
Modelo de preço
Valor
Comissão da imobiliária (%)
Custo operacional (%)
Carência (dias)
Limite de cobertura
Prêmio sobre aluguel médio{{ produtoSel.premioFmt }}
Comissão da carteira{{ produtoSel.comissaoFmt }}
Custo operacional{{ produtoSel.custoFmt }}
Margem mensal{{ produtoSel.margemFmt }}
{{ produtoSel.salvarHint }}
{{ produtoSel.onLabel }}
Sinistros do produto
Sinistralidade de {{ produtoSel.sinPctFmt }} sobre a carteira ativa
SinistroInquilinoMotivoValorEtapa
{{ s.id }}
aberto {{ s.aberto }}
{{ s.inq }}
{{ s.contrato }}
{{ s.motivo }} {{ s.valorFmt }} {{ s.etapaLabel }}
Nenhum sinistro aberto
Este produto não registrou acionamentos no período.
Rentabilidade comparada
{{ produtoSel.ranking }}
{{ produtoSel.vsMedia }}
{{ c.nome }}{{ c.rentFmt }}
{{ c.receitaFmt }} · sinistralidade {{ c.sinFmt }}
Adquirentes & bancos
Instituições conectadas, taxas negociadas e roteamento inteligente
Adquirentes
Roteamento
Bancos & contas
{{ a.nome }}
Nativa · exclusiva{{ a.stLabel }}
{{ a.metodosLabel }}
Taxa Pix
{{ a.pix }}
Boleto
{{ a.boleto }}
MDR crédito
{{ a.mdr }}
Liquidação
{{ a.prazoLabel }}
Aprovação
{{ a.aprovLabel }}
Volume
{{ a.volumeLabel }}
Última sincronização: {{ a.sync }}
Rota da transação
Transação Regra de roteamento Adquirente principal Sem contingência externa
{{ r.nome }}{{ r.regra }}
{{ c.papel }}
{{ c.nome }}
desativado
{{ b.nome }}
{{ b.stLabel }}
{{ b.tipo }} · {{ b.ag }}
{{ b.saldoFmt }}
Sync: {{ b.sync }}Extrato
Adquirentes
{{ adqDet.nome }} Nativa · exclusiva {{ adqDet.stLabel }} {{ adqDet.amb }}
{{ adqDet.metodosLabel }} · liquidação {{ adqDet.prazoLabel }} · última sincronização {{ adqDet.sync }}
MDR por faixa de valor
A faixa aplicada depende do valor da transação — a linha destacada é a que vale para o teste ao lado.
{{ f.label }} {{ f.mdr }}
MDR de crédito em análise — as faixas por valor serão publicadas ao fim da negociação. Até então o cartão roteia para a nativa sem custo definido em contrato.
Este adquirente não processa cartão — não há MDR por faixa. A cobrança de boleto usa tarifa fixa de {{ adqDet.boletoLabel }}.
Taxa Pix
{{ adqDet.pixLabel }}
Tarifa de split
{{ adqDet.splitLabel }}
Boleto
{{ adqDet.boletoLabel }}
Aprovação
{{ adqDet.aprovLabel }}
Volume no mês
{{ adqDet.volumeLabel }}
Credenciais & webhook
Chave de API{{ adqDet.chave }}
Ambiente{{ adqDet.amb }}
Webhook{{ adqDet.webhook }}
Autenticando e chamando o webhook…
{{ adqDet.testeMsg }}
{{ adqDet.testeMsg }}
{{ adqDet.onLabel }}
Simular custo
Informe o valor da cobrança para ver a faixa aplicada.
Valor da transação
Faixa aplicada{{ adqDet.faixaLabel }}
MDR efetivo{{ adqDet.mdrEfLabel }}
Custo no cartão{{ adqDet.custoCartaoFmt }}
Líquido recebido{{ adqDet.liqCartaoFmt }}
Custo no Pix{{ adqDet.custoPixFixo }}
Custo no boleto{{ adqDet.custoBoletoFixo }}
Custo no cartãoa definir · MDR em análise
Líquido no Pix{{ adqDet.liqPixFixo }}
Mesmo valor no Pix{{ adqDet.custoPixFmt }}
Economia de {{ adqDet.economiaPix }} ao direcionar esta cobrança para Pix.
Bancos & contas
{{ contaDet.nome }} {{ contaDet.stLabel }}
{{ contaDet.tipo }} · {{ contaDet.ag }} · sync {{ contaDet.sync }}
Saldo atual
{{ contaDet.saldoFmt }}
Créditos no período
{{ contaDet.credFmt }}
Débitos no período
{{ contaDet.debFmt }}
Resultado líquido
{{ contaDet.liqFmt }}
Extrato da conta
{{ contaDet.nMov }}
DataLançamentoTipoValor
{{ m.d }} {{ m.desc }} {{ m.tipo }} {{ m.vFmt }}
Conciliação financeira
Registro interno × extrato bancário · {{ nAbertas }}
Conciliadas
4.115
Não conciliadas
13
Diverg. de valor
5
Diverg. de data
3
Duplicidades
2
Sem origem
3
Automática
Divergências
Não identificados
Lotes conciliados automaticamente
Execução noturna · 06:30 · taxa média 99,4%
LoteDataOrigemInternoExtratoTaxa de casamentoStatus
{{ c.lote }} {{ c.data }} {{ c.origem }} {{ c.interno }} {{ c.externo }}
{{ c.pctFmt }}
{{ c.st.label }}
Regras de casamento
Aplicadas em ordem até encontrar correspondência
{{ r.r }}
Tolerância: {{ r.tol }}
Créditos não identificados
Entradas no extrato sem origem no sistema · sugestão automática por similaridade
DataContaValorHistórico bancárioSugestãoConfiançaAção
{{ n.data }} {{ n.banco }} {{ n.valorFmt }} {{ n.hist }} {{ n.sug }} {{ n.conf }}
Arquivos importados hoje
OFX e CNAB recebidos dos bancos parceiros
ArquivoFormatoBancoProcessamentoRecebidoStatus
{{ i.arq }} {{ i.formato }} {{ i.banco }} {{ i.okLabel }}
{{ i.rejLabel }}
{{ i.data }} {{ i.st.label }}
{{ d.ref }}{{ d.tipoLabel }}
Diferença: {{ d.diff }}
{{ d.causa }}
Registro interno · gateway
Valor esperado{{ d.interno.valorFmt }}
Data esperada{{ d.interno.data }}
Adquirente{{ d.interno.adq }}
Taxa prevista{{ d.interno.taxaFmt }}
Líquido previsto{{ d.interno.liqFmt }}
Registro externo · banco
Valor recebido{{ d.externo.valorFmt }}
Data do extrato{{ d.externo.data }}
Banco{{ d.externo.banco }}
Tarifa cobrada{{ d.externo.tarifaFmt }}
Líquido recebido{{ d.externo.liqFmt }}
Sugestão do sistema {{ d.sugConf }}
{{ d.sugAlvo }}
{{ d.sugAcao }}
{{ d.sugAcao }}
Divergência conciliada e registrada na trilha de auditoria.
Financeiro
Fluxo de caixa, DRE gerencial e projeções · maio 2026
Fluxo de caixa
DRE gerencial
Projeções
Composição do fluxo
{{ f.label }}{{ f.v }}
Saldo previsto em 30 dias
R$ 2.463.900
cenário realista · conciliado
Realizado 63%Meta R$ 3,9M
Total de entradas+ R$ 781.240
Total de saídas− R$ 3.869.030
DRE gerencial · maio 2026
{{ dreResumo }} · clique numa linha para abrir a composição
Linha Realizado {{ dreBaseLabel }} Var.
{{ r.label }} {{ r.vFmt }} {{ r.baseFmt }} {{ r.deltaPct }}
{{ x.d }} {{ x.nLabel }}{{ x.vFmt }}{{ x.pctLinha }}
Premissas do cenário
{{ cenarioSel.resumo }}
Restaurar padrão
Inadimplência (%)
Crescimento mensal (%)
MDR médio (%)
Resultado projetado no mês{{ cenarioSel.mensalFmt }}
Acumulado em 12 meses{{ cenarioSel.anualFmt }}
Conservador Realista Agressivo
Posição de caixa projetada
Saldo consolidado das contas mais o resultado acumulado em cada cenário
PeríodoConservadorRealistaAgressivo
{{ p.periodo }}{{ p.cons }}{{ p.real }}{{ p.agr }}
Integração com ERP Larbase
Camada financeira sincronizada ao ERP Imobiliário Larbase · API REST + webhooks
Integração ativa · ERP Imobiliário Larbase · última sincronização há 4 min · disponibilidade 99,7%
Sincronização
Eventos
Chaves & webhooks
{{ s.label }}
{{ s.v }}
ERPFonte oficial · operação imobiliária
{{ x }}
GatewayFonte oficial · dinheiro e produtos
{{ x }}
Mapeamento de campos
{{ mapaAviso }}
{{ m.erp }}
Janela de sincronização
Restaurar
{{ janela.resumo }}
Modo
Intervalo (minutos)
Início
Término
Tamanho do lote
Tentativas máximas
Eventos de sincronização
Ver logs completos
HoraFluxoTipoID externoAçãoTent.Status
{{ e.hora }} {{ e.origem }} → {{ e.destino }} {{ e.tipo }} {{ e.idext }} {{ e.acao }} {{ e.tentLabel }} {{ e.status.label }}
Chaves de API
Credenciais ativas por ambiente e escopo de acesso
NomeChaveEscopoCriada emÚltimo usoStatusAção
{{ k.nome }} {{ k.pref }} {{ k.escopo }} {{ k.criada }} {{ k.uso }} {{ k.st.label }} Revogar
Webhooks configurados
Reenvio automático com backoff · até 5 tentativas
EventoEndpointTentativaÚltima entregaRespostaAção
{{ w.ev }} {{ w.url }} {{ w.tent }} {{ w.ultima }} {{ w.st.label }} Reenviar
Cobrança & inadimplência
Régua automatizada, recuperação de crédito, acordos e acionamento de garantia
{{ k.label }}
{{ k.v }}
{{ k.meta }}
Aging da carteira em atraso
312 cobranças · R$ 1.083.300,00
{{ a.faixa }}
{{ a.qtd }} cobr.
{{ a.valor }}
Régua de cobrança
Inadimplentes
Acordos & parcelamentos
Encargos e multas
Cobranças avulsas
Cobranças fora do ciclo do aluguel
Vistoria, reparo, multa de rescisão, IPTU e outros valores previstos em contrato
CobrançaInquilinoTipoValorMétodoVencimentoStatusAções
{{ c.id }}
{{ c.emitida }}
{{ c.inq }}
{{ c.contrato }}
{{ c.tipo }} {{ c.valorFmt }} {{ c.metodo }} {{ c.venc }} {{ c.st.label }}
Etapas da régua
Editar régua
EtapaCanalAçãoExecuçãoEnvios 30dRecuperação
{{ r.dia }} {{ r.canal }} {{ r.acao }} {{ r.autoLabel }} {{ r.env }} {{ r.rec }}
Desempenho da régua
Recuperação até D+1083,4%
Recuperação total68,7%
Custo médio por cobrançaR$ 2,40
Tempo médio de quitação8,6 dias
Chegam ao jurídico4,2%
Acionamento da garantia
{{ g.t }}
{{ g.d }}
InquilinoContratoImóvelVencimentoAtrasoOriginalEncargosTotal devidoGarantiaStatus
{{ i.inq }} {{ i.contrato }} {{ i.imovel }} {{ i.venc }} {{ i.dias }} dias {{ i.origFmt }} {{ i.encFmt }} {{ i.totalFmt }} {{ i.gar }} {{ i.st.label }}
Mostrando 8 de 312 cobranças em atraso
Acordos de parcelamento
AcordoInquilinoTotalParcelaProgressoPróximaStatus
{{ a.id }} {{ a.inq }}
{{ a.contrato }}
{{ a.totalFmt }} {{ a.parcFmt }}
{{ a.pagas }}/{{ a.parc }}
{{ a.prox }} {{ a.st.label }}
Política de negociação
Entrada mínima20%
Parcelamento máximo12×
Desconto de encargosaté 50%
Alçada do operadorR$ 5.000
Acima dissogestor + jurídico
1 acordo em atraso há mais de 5 dias exige renegociação ou encaminhamento ao jurídico.
Encargos configurados
{{ e.label }}{{ e.v }}
Os encargos seguem o previsto na cláusula de mora do contrato e são aplicados automaticamente pela régua a partir de D+5.
Simulação de encargos
Aluguel de R$ 3.200,00 com 12 dias de atraso
Valor originalR$ 3.200,00
Multa (2%)+ R$ 64,00
Juros de mora (12 dias)+ R$ 12,80
Correção monetárianão aplicável < 30 dias
Tarifa de 2ª via+ R$ 3,90
Total a cobrarR$ 3.280,70
Isenções e descontos
Desconto de pontualidade
R$ 80,00 para pagamento até o vencimento
Carência de 1 dia útil
Sem encargos em atraso de 1 dia útil
Isenção por acordo
Até 50% dos encargos, com alçada de gestor
Isenção total
Exclusiva da diretoria, com justificativa registrada
Encargos aplicados no mês
Multas cobradasR$ 14.820,00
Juros de moraR$ 4.980,00
Descontos concedidos− R$ 6.240,00
Descontos de pontualidade− R$ 38.400,00
Resultado líquidoR$ 19.800,00
Cobrança & inadimplência
Emitir cobrança avulsa
Valores fora do ciclo do aluguel · entram na régua de cobrança como qualquer outra parcela
1 · Tipo de cobrança
{{ nova.tipoObs }}
{{ t.nome }}
{{ t.obs }}
2 · Devedor e valor
Inquilino
Contrato
Valor (R$)
Vencimento
Descrição que aparece para o inquilino
3 · Forma de pagamento
{{ m.k }}
{{ m.d }}
Repassar a tarifa ao inquilino
Tarifa de {{ nova.tarifaFmt }} · atualmente {{ nova.tarifaLabel }}
Resumo da emissão
Valor cobrado do inquilino
{{ nova.cobradoFmt }}
vence em {{ nova.venc }} · {{ nova.metodo }}
Valor da cobrança{{ nova.valorFmt }}
Tarifa do meio de pagamento{{ nova.tarifaFmt }}
Líquido à imobiliária{{ nova.liquidoFmt }}
A cobrança entra na régua padrão: lembrete em D−3, aviso em D+1 e encargos a partir de D+5.
Inadimplentes
{{ inadDet.inq }} {{ inadDet.st.label }} {{ inadDet.dias }} dias em atraso {{ inadDet.gar }}
{{ inadDet.contrato }} · {{ inadDet.imovel }} · venceu em {{ inadDet.venc }}
Composição do débito
Aluguel original{{ inadDet.origFmt }}
Multa por atraso (2%)+ {{ inadDet.multaFmt }}
Juros de mora ({{ inadDet.dias }} dias)+ {{ inadDet.jurosFmt }}
Total devido hoje{{ inadDet.totalFmt }}
Histórico de contato
Etapa atual: {{ inadDet.etapaAtual }}
{{ c.canal }}{{ c.d }} · {{ c.quem }}
{{ c.o }}
Ações disponíveis
{{ inadDet.garMotivo }}
{{ inadDet.juridicoMotivo }}
Sem cobertura contratada
Este contrato foi fechado sem produto de garantia. A recuperação depende de acordo direto com o inquilino ou de ação judicial — não há sinistro a acionar.
Na renovação, ofereça garantia digital: cobre 12× o aluguel e mantém o repasse ao proprietário mesmo em atraso.
Cobertura da garantia
{{ g.t }}
{{ g.d }}
Carteira & cadastros
Imóveis, proprietários e inquilinos · espelho do ERP, atualizado a cada sincronização
{{ k.label }}
{{ k.v }}
Imóveis
Proprietários
Inquilinos
CódigoEndereçoTipoProprietárioAluguelLocado desdeSituação
{{ i.cod }} {{ i.end }}
{{ i.bairro }}
{{ i.tipo }} {{ i.prop }} {{ i.aluguelFmt }} {{ i.desde }} {{ i.st.label }}
ProprietárioDocumentoImóveisContratosRepasse médioConta de repasseChave PixSituação
{{ p.ini }}{{ p.nome }}
{{ p.doc }} {{ p.imoveis }} {{ p.contratos }} {{ p.repasseFmt }} {{ p.banco }} {{ p.pix }} {{ p.st.label }}
InquilinoContratoImóvelAluguelPontualidadeProdutosSituação
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Nada encontrado na carteira
Nenhum registro corresponde à busca nesta aba.
Carteira
{{ imovelDet.end }} {{ imovelDet.st.label }}
{{ imovelDet.cod }} · {{ imovelDet.bairro }} · {{ imovelDet.tipo }} · proprietário {{ imovelDet.prop }}
Situação da unidade
{{ imovelDet.ocupacao }}
{{ imovelDet.labelAluguel }}
{{ imovelDet.aluguelFmt }}
Taxa de administração
{{ imovelDet.taxaFmt }}
{{ imovelDet.labelLiquido }}
{{ imovelDet.liquidoFmt }}
{{ imovelDet.labelAnual }}
{{ imovelDet.anualFmt }}
Contrato vigente
{{ imovelDet.contrato }}
Inquilino
{{ imovelDet.inq }}
Próximo reajuste
{{ imovelDet.reajuste }}
Histórico da unidade
{{ h.t }}
{{ h.d }}
Carteira
{{ propDet.ini }}
{{ propDet.nome }} {{ propDet.st.label }}
{{ propDet.doc }} · {{ propDet.carteiraLabel }}
Imóveis do proprietário
Aluguel bruto de {{ propDet.brutoFmt }} · repasse de {{ propDet.repasseFmt }}
CódigoEndereçoTipoAluguelSituação
{{ i.cod }} {{ i.end }}
{{ i.bairro }}
{{ i.tipo }} {{ i.aluguelFmt }} {{ i.st.label }}
Nenhum imóvel vinculado
Este proprietário ainda não tem unidades cadastradas na carteira.
Conta de repasse
Banco e agência
Tipo de chave Pix
Chave
Banco{{ propDet.banco }}
Chave Pix{{ propDet.pix }}
Repasse médio{{ propDet.repasseFmt }}
{{ propDet.avisoBanco }}
Rendimento da carteira
Aluguel bruto mensal{{ propDet.brutoFmt }}
Repasse líquido mensal{{ propDet.repasseFmt }}
Projeção anual{{ propDet.anualFmt }}
Carteira
{{ inqDet.ini }}
{{ inqDet.nome }} {{ inqDet.st.label }} pontualidade {{ inqDet.pontFmt }}
{{ inqDet.contrato }} · {{ inqDet.imovel }} · {{ inqDet.prods }}
Situação financeira
Aluguel mensal
{{ inqDet.aluguelFmt }}
Compromisso anual
{{ inqDet.anualFmt }}
Produtos contratados
{{ inqDet.prods }}
{{ inqDet.atrasoTxt }}
Histórico da locação
{{ h.t }}
{{ h.d }}
Relatórios & auditoria
Extrações contábeis, envios agendados e trilha completa de ações sensíveis
Relatórios
Trilha de auditoria
Envios agendados
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{{ r.fmt }}
Última: {{ r.ultimo }}
Fila de execução
Extrações solicitadas nas últimas 24 horas
ExecuçãoRelatórioSolicitanteProgressoLinhasStatus
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{{ f.linhasLabel }} {{ f.st.label }}
Relatórios
{{ relDet.nome }} {{ relDet.cat }}
{{ relDet.desc }}
Restaurar parâmetros
Parâmetros da extração
{{ p.label }}
{{ p.label }}
Formato de saída
Resumo da extração
Escopo{{ relDet.escopo }}
Linhas estimadas{{ relDet.linhasEst }}
Tamanho estimado{{ relDet.pesoEst }}
Tempo de geração{{ relDet.tempoEst }}
Formato{{ relDet.fmtSel }}
Envios agendados
Relatórios distribuídos automaticamente por e-mail e SFTP
RelatórioFrequênciaDestinatárioCanalPróximo envio
{{ g.nome }} {{ g.freq }} {{ g.dest }} {{ g.canal }} {{ g.prox }}
Criticidade Todas
Período 7 dias
Data e horaUsuárioAçãoEntidadeIP de origemCriticidade
{{ a.hora }} {{ a.user }} {{ a.acao }} {{ a.ent }} {{ a.ip }} {{ a.crit.label }}
Retenção de 5 anos · registros imutáveis · exportação auditável por período
Configurações
Empresa, usuários, alçadas e segurança da plataforma
Empresa & unidades
Usuários
Perfis & permissões
Segurança
Dados da empresa
Razão socialImobiliária Central Ltda.
CNPJ12.345.678/0001-90
EndereçoAv. Paulista, 1000 · São Paulo/SP
Responsável financeiroAna Alves
AmbienteProdução
Unidades & filiais
+ Nova unidade
Matriz — São Paulo
CNPJ matriz · 1.284 contratos
Ativa
Filial Zona Sul
Filial · 412 contratos
Ativa
Filial ABC
Filial · 188 contratos
Ativa
Usuários
UsuárioPerfilUnidadeAutenticaçãoStatus
{{ u.ini }}
{{ u.nome }}
{{ u.email }}
{{ u.perfil }} {{ u.unidade }} {{ u.twofaLabel }} {{ u.status.label }}
{{ p.nome }}
{{ p.permLabel }} · {{ p.usuLabel }}
Alçada por operação (R$)
{{ p.limLabel }} · zero significa aprovação irrestrita
Alçadas alteradas e ainda não salvas.
Matriz de permissões por perfil
Clique numa célula para conceder ou remover a permissão
{{ permAviso }}
Permissão{{ c }}
{{ r.p }}
Políticas de segurança
{{ segAviso }}
{{ p.label }}RISCO
{{ p.desc }}
Sessões ativas
Chrome · macOS
São Paulo · 189.45.xx.xx · agora
Esta sessão
Safari · iPhone
São Paulo · há 2 h
Encerrar
Trilha de auditoria
Todas as ações sensíveis — aprovação de repasse, alteração de split, mudança de conta bancária — são registradas com usuário, IP, dispositivo e data/hora.
Ver logs de auditoria →
{{ txnSel.id }}
Detalhe da transação
Valor líquido{{ txnSel.st }}
{{ txnSel.liqFmt }}
Bruto {{ txnSel.brutoFmt }} · taxas {{ txnSel.taxaFmt }}
Pagador
{{ txnSel.pagador }}
{{ txnSel.doc }}
Recebedor (proprietário)
{{ txnSel.proprietario }}
Cobrança de origem
{{ txnSel.cobranca }}
Contrato
{{ txnSel.contrato }}
Imóvel
{{ txnSel.imovel }}
Produto
{{ txnSel.produto }}
Forma de pagamento
{{ txnSel.metodo }}
Adquirente
{{ txnSel.adq }}
Liquidação
{{ txnSel.liqData }}
Split realizado
{{ s.k }}
{{ s.d }}
{{ s.v }}
Timeline
{{ e.t }}
{{ e.d }}
Conciliação bancária
{{ txnSel.concLabel }}
webhook.payment.approved · 200 OK
webhook.transfer.scheduled · 200 OK
reconciliation.match · pending
{{ userDet.ini }}
{{ userDet.nome }} {{ userDet.status.label }} Não salvo
{{ userDet.email }}
×
Perfil
Unidade
Perfil base{{ userDet.perfilBase }}
Alçada de aprovação{{ userDet.alcadaLabel }}
Permissões herdadas{{ userDet.permLabel }}
Autenticação em dois fatores
{{ userDet.aviso2fa }}
Permissões concedidas
{{ x.p }}
Bloqueadas neste perfil
{{ x.p }}
{{ evtDet.tipo }} {{ evtDet.status.label }}
{{ evtDet.fluxo }} · {{ evtDet.idext }} · {{ evtDet.hora }} · {{ evtDet.tentLabel }}
×
Código HTTP
{{ evtDet.http }}
Tempo de resposta
{{ evtDet.msLabel }}
Ação
{{ evtDet.acao }}
Payload enviado
{{ evtDet.req }}
Resposta recebida
{{ evtDet.res }}
Evento entregue e confirmado pelo destino — nenhuma ação necessária.
{{ auditDet.ent }} Criticidade {{ auditDet.crit.label }}
{{ auditDet.user }} · {{ auditDet.hora }} · IP {{ auditDet.ip }}
×
{{ auditDet.acao }}
{{ auditDet.nCampos }}
{{ c.c }}
{{ c.de }} {{ c.para }}
Justificativa registrada
{{ auditDet.motivo }}
Impacto: {{ auditDet.impacto }}
Tratar {{ divSelDet.ref }}
{{ divSelDet.tipo }} · diferença de {{ divSelDet.diff }}
×
Contrapartida sugerida · {{ divSelDet.sugConf }}
{{ divSelDet.sugAlvo }}
{{ divSelDet.sugAcao }}
ou trate manualmente
Justificativa da baixa manual
{{ justifHint }}
Sinistro {{ sinistroDet.id }}
{{ sinistroDet.inq }} · {{ sinistroDet.contrato }} · aberto em {{ sinistroDet.aberto }}
×
Valor em análise
{{ sinistroDet.valorFmt }}
{{ sinistroDet.motivo }} · {{ sinistroDet.imovel }}
Andamento da regulação
{{ e.t }}{{ e.marca }}
{{ e.d }}
Montar acordo · {{ inadDet.inq }}
Débito de {{ inadDet.totalFmt }} · {{ inadDet.contrato }} · {{ inadDet.dias }} dias em atraso
×
Condições da negociação
Desconto sobre os encargos{{ acordoW.descPct }}%
Entrada{{ acordoW.entradaPct }}%
Número de parcelas{{ acordoW.parcelas }}×
Cronograma
{{ p.n }}vence em {{ p.venc }}{{ p.v }}
Valor negociado
{{ acordoW.baseFmt }}
{{ acordoW.parcelaLabel }}
Débito integral{{ acordoW.totalFmt }}
Desconto nos encargos− {{ acordoW.descFmt }}
Entrada à vista{{ acordoW.entradaFmt }}
Saldo parcelado{{ acordoW.restanteFmt }}
{{ acordoW.alcadaTxt }}
{{ confirmar.titulo }}
{{ confirmar.corpo }}
{{ toast }}